El capba D9 llama a concurso de antecedentes
Estimados/as colegas:
El Distrito 9 llama a concurso de antecedentes a sus matriculados y matriculadas para la puesta en valor
del predio, sito en la calle Funes de la ciudad de Mar del Plata, donado a nuestra Institución por el Arq. Roberto Cova.
El plazo de inscripción finaliza el 1 de Febrero.
Reglamento y documentación de la obra
Registro de Antecedentes Profesionales para Proyecto y Dirección de Obra.
El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX llama a sus matriculados a inscribirse en el Registro de Antecedentes Profesionales para realizar tareas de Proyecto y Dirección de Obra, para la puesta en valor y refuncionalización de la construcción tipo galpón en dos naves, sita en el inmueble de calle Funes Nº 2146 de la ciudad de Mar del Plata; propiedad donada por el Arq. Cova.
A.- REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN
– Estar matriculado en condición de regular en el CAPBA y tener una antigüedad de cinco (5) años como mínimo en la matrícula. La inscripción puede ser individual o grupal;
– Contar con un mínimo de cinco (cinco) antecedentes en la realización de tareas de proyecto y dirección de obras.
– Acreditar experiencia en las tareas de demolición, relevamiento, confección de documentación técnica, elaboración de pliegos de especificaciones técnicas y gestión.
– Residir en cualquier de las ciudades que comprende el Distrito IX del Capba
B.- INSCRIPCIÓN
En el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX, con el envío de:
– Correo electrónico de Inscripción al Registro a secretaria@capba9.org.ar. Asunto: Inscripción en el Registro de Profesionales para Proyecto y Dirección de Obra. Contendrá datos personales y de contacto del postulante: Nombre y Apellido, Nº de matrícula, teléfonos y dirección de correo electrónico.
– Curriculum y antecedentes laborales: Breve CV priorizando antecedentes laborales en tareas de similar envergadura. (formato hoja A4, no más de 5 carillas);
– 1 lámina en formato PDF que permita visualizar los antecedentes citados anteriormente en el CV a través de imágenes de obras ya realizadas.
La documentación requerida se podrá presentar hasta el día Lunes 01 de febrero de 2021.
C.- TAREA A REALIZAR
El profesional deberá llevar adelante el proyecto de puesta en valor y refuncionalización de la construcción citada precedentemente y la conducción de la obra en base al proyecto que deberá ser acordado con la Mesa Directiva; en un todo de acuerdo con lo establecido por el Decreto Arancelario 6964/65 para ambas tareas.
D.- CONSIDERACIONES PARA LA PROPUESTA
– Acceso desde línea municipal: Tratamiento de veredas y acceso en lateral de la construcción existente (hoy portón de acceso al terreno) Identidad institucional del acceso y seguridad.
– Tratamiento de superficie para el cegado de la construcción existente en línea municipal y cara lateral al acceso
– Equipamiento y tratamiento de límites de borde del patio/parque del terreno. Mobiliario y áreas de uso externas, posible forestación y paisajismo. Solados desde el acceso y posibles usos externos. Conservación de las especies forestales existentes.
– Demolición de la construcción indicada en planos como existente sin valor, incorporación de esa superficie al proyecto o al área de patio
– Puesta en valor y usos de las dos áreas de SUM, deberá ser una propuesta integral que considere recuperar parte de lo existente y restaurar o poner en valor techos, revoques y solados. En cuanto al uso la posibilidad de separar actividades de forma flexible. Posibles formas de armado y usos (clase, taller, conferencia, exposiciones, gastronomía, presentaciones de materiales y empresas, etc.).
– La nave de menor superficie será destinada a un área de coworking destinado a los matriculados y matriculadas del Distrito IX del CAPBA.
– Se deberá proponer un área de usos para gastronomía y apoyo de eventos y considerar parrilla, área de cocina, heladeras y/o freezer, lavado y sector de guardado de vajillas y mantelería. Si fuera posible pensar esta área con la posibilidad de estar sirviendo a dos actividades en paralelo
– Se propone que se piense un sector seguro de guardado de equipamientos de audio y visión, sillas, tablones y caballetes para distintas propuestas de armado de los salones.
– Se deberá proponer una batería de baños sin distinción de género, con todas las condiciones de accesibilidad y que pueda ser usados para actividades en paralelo en caso de funcionar el SUM particionado (se podrá usar la superficie del área demolida)
– Realizar una propuesta esquemática de instalaciones sanitarias, gas, calefacción y aire, de iluminación interior y exterior y de redes.
– Propuesta de carpinterías y tratamiento acústico y térmico.
– Se deberá presentar junto con la propuesta un presupuesto estimativo de obra.
E.- CONTROL Y MONITOREO DE LA OBRA
El control y monitoreo del desarrollo de la obra lo asumirá la Mesa directiva con informes periódicos al Consejo directivo
F.- MODALIDAD DE CONSTRUCCIÓN
La obra será realizada por empresa constructora principal, la que deberá contar con su respectivo Representante Técnico que deberá ser arquitecto matriculado en el CAPBA DIX, y contratistas menores para instalaciones especiales o mobiliario.
El comitente, o sea el CAPBA IX, proveerá el Plan Único de Seguridad en Obra, para lo cual realizará una convocatoria similar para la selección del profesional responsable de la confección y seguimiento del mencionado Plan, una vez aprobado el proyecto a elaborar.
G.- SELECCIÓN
- Posteriormente a la inscripción el CAPBA IX, la Mesa Directiva verificará el cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente y confeccionará una lista de los profesionales inscriptos que están en condiciones de ejercer la tarea propuesta. Se privilegiará la experiencia profesional en obras de escalas similares a la obra a desarrollar.
- La selección del profesional será efectuada por sorteo en la sesión de Consejo Directivo inmediatamente posterior a la elaboración del listado de inscriptos.
- Se pre-seleccionarán 6 (seis) profesionales de la nómina de inscriptos conforme el orden que resulte del sorteo.
- El período en el que se desarrollarán las tareas será al momento de que el Capba DIX disponga de la financiación
H.- CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
Los honorarios profesionales serán los emergentes de la aplicación de las tablas arancelarias vigentes sobre el monto real de obra. El importe correspondiente a Aportes Previsionales y Cuota de Ejercicio Profesional será abonado por el profesional. El CAPBA IX no abonará conceptos tales como viáticos y/o traslados.
Emitir factura del profesional a nombre del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX. Será obligación del profesional el pago de los impuestos correspondientes según su condición tributaria.
