Reunión Capba DIX Municipio de Gral. Avarado
Con una nutrida agenda, autoridades del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX se reunieron con el intendente y funcionarios de la Municipalidad de General Alvarado.
Participaron del encuentro, el jefe comunal, Magister Sebastián Lanantuony; el secretario de Planificación de Obras y Servicios Contador Martin Scarpignato; el presidente del Colegio DIX Arq. Eduardo Agüero; el secretario Arq. Diego Domingorena; el delegado de ese partido Arq. Agustin Maceio y la subdelegada Arq. Bibiana Picciani.
Luego del mismo, los profesionales destacaron que se acordó seguir trabajando sobre los puntos abordados:
Agenda de trabajo CAPBA IX – Municipio de General Alvarado
- Intervenciones Urbanas Temporada 2021
La actual situación sanitaria producto de la pandemia del coronavirus nos propone la búsqueda de soluciones novedosas para repensar el uso del espacio público de cara a la temporada de verano 2021. A raíz de ello, consideramos adecuado el tratamiento de los siguientes temas a fin de disminuir los riesgos de contagio del COVID-19:
- Protocolos de distanciamiento social en el espacio público
- Limpieza e higiene de los espacios públicos
- Capacidad máxima de estos espacios
- Movilidad y accesibilidad
- Construcciones sin permiso
La creciente construcción sin autorización municipal nos convoca a las entidades profesionales a pensar estrategias que permitan afrontar esta problemática con una doble visión a corto y mediano plazo.
- Establecer un régimen de declaración de construcciones existentes ejecutadas total o parcialmente sin la pertinente autorización municipal.
- Conformar un espacio de trabajo entre las áreas municipales correspondientes y los colegios profesionales involucrados a fin de generar herramientas que permitan abordar la problemática de una manera activa y preventiva.
- Procrear 2020
El lanzamiento del Procrear 2020 apunta a brindar una solución al déficit habitacional no sólo cuantitativo sino también cualitativo a través de sus diferentes líneas crediticias. A fin de contribuir a una correcta ejecución del mismo consideramos necesario el impulso y la implementación a nivel municipal del Plan Nacional de Suelo Urbano orientado a la generación de lotes con servicios para ampliar el acceso al suelo urbanizado y la promoción de bancos de tierra municipales.
- Plan Estratégico General Alvarado 2030
- Integrar al desarrollo del Plan Estratégico General Alvarado 2030 la elaboración de un Plan Urbano Ambiental con la participación de nuestro Colegio en conjunto con el resto de las instituciones locales. El mismo deberá atender los aspectos físico-urbano-ambientales de éste, definiendo áreas de crecimiento y/o consolidación de las localidades que conforman el Partido y entendiendo los nuevos desafíos que plantea el escenario pospandemia.
- Impulsar el trabajo de la Comisión Urbano Ambiental, conformada por representantes del Municipio y los colegios profesionales, en la actualización del Reglamento de Zonificación (Ord. 026/79) adecuándola a los lineamientos establecidos en el mencionado Plan Urbano Ambiental.
- Ley Provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat
La Ley Provincial 14.449 brinda un amplio abanico de instrumentos financieros e impositivos de gestión del suelo y de planificación urbana orientados a solucionar el déficit urbano habitacional. En dicho sentido proponemos:
- Impulsar la creación del Consejo Local de Hábitat previendo la participación ciudadana y de entidades profesionales en procesos de urbanización de barrios informales.
- Adecuar el marco normativo necesario para fomentar las asociaciones público-privadas en la generación de nuevos loteos y planes de vivienda promoviendo la participación del Municipio en las valorizaciones inmobiliarias generadas por la acción del Estado.
- Ley Provincial 13.059 de Acondicionamiento Térmico y Eficiencia Energética
La presente fomenta la construcción de viviendas y edificios confortables reduciendo el consumo energético de los servicios tradicionales. En relación a ello se propone incorporar a la presentación de expedientes de obra los cálculos de pérdidas globales (G) y los gráficos de gradiente térmico y gradiente higrotérmico, relacionando los agentes de la materialidad y los aspectos ambientales. Capacitación de las/os profesionales municipales.
- Ley Provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat
La Ley Provincial 14.449 brinda un amplio abanico de instrumentos financieros e impositivos de gestión del suelo y de planificación urbana orientados a solucionar el déficit urbano habitacional. En dicho sentido proponemos:
- Impulsar la creación del Consejo Local de Hábitat impulsando la participación ciudadana y de entidades profesionales en procesos de urbanización de barrios informales.
- Adecuar el marco normativo necesario para fomentar las asociaciones público-privadas en la generación de nuevos loteos y planes de vivienda promoviendo la participación del Municipio en las valorizaciones inmobiliarias generadas por la acción del Estado.
- Ley Provincial 13.059 de Acondicionamiento Térmico y Eficiencia Energética
La presente fomenta la construcción de viviendas y edificios confortables reduciendo el consumo energético de los servicios tradicionales. En relación a ello se propone incorporar a la presentación de expedientes de obra los cálculos de pérdidas globales (G) y los gráficos de gradiente térmico y gradiente higrotérmico, relacionando los agentes de la materialidad y los aspectos ambientales. Capacitación de las/os profesionales municipales.
